DÜSSELDORF-PEMPELFORT
Gartenstrasse 22
Elegante Eigentumsetagen am Hofgarten.
Ein Hofgarten als Tor zur Innenstadt
Gartenstraße, das klingt vielversprechend. Um es gleich vorwegzunehmen: das Versprechen wird eingelöst. DIE GARTENSTRASSE liegt nicht an irgendeiner Grünfläche, sondern an dem schönen und traditionsreichen Düsseldorfer Innenstadtpark, dem Hofgarten. Der Weg von der Gartenstraße durch den Hofgarten führt Sie vorbei an prächtigem Baumbestand und Parkwiesen, entlang der Ufer des Hofgartenweihers mit seinen Enten, Gänsen und Schwänen, weiter über sanfte Hügellandschaften neben liebevoll angelegten Blumenbeeten und anderen botanischen Schönheiten mitten ins Herz der Stadt. Von der Haustüre bis zur Königsallee, in die Altstadt oder zum Schauspielhaus trennt Sie nur ein kurzer Spaziergang im Grünen.
Gartenstraße 22 • DÜSSELDORF
Neue Mitte am Park
Die neue Anbindung des Hofgartens über den Kö-Bogen ist seit langem ein Traum der Düsseldorfer Stadtplaner, der sich nun nach vielen Jahren Bauzeit erfüllt und endlich wieder, wie schon in den vergangenen Jahrhunderten, den zentralen Park mit der „alten“ Stadt vereint.
Die ehemalige Hauptverkehrsader, der Tausendfüßler, musste dafür weichen, Autos sind von der Oberfläche verschwunden. Durch die zentrale U‑Bahn-Verbindung wird die Umgebung rund um den Jan-Wellem-Platz zu einer Flaniermeile nach dem Vorbild der Rheinuferpromenade.
Uptown um’s Eck.
Düsseldorfs Innenstadt wird damit, mehr denn je, zu einem Paradies für Stadtbummler, Sightseer, Shopper und Genießer in einer modernen, architektonisch spannenden Metropole mit historischem Flair. Für die Stadt und ihre Einwohner ist das eine großartige Bereicherung. Für die glücklichen neuen Eigentümer auf der Gartenstraße wird die Premium-Lage zu einer einmaligen Gelegenheit, von einer gewachsenen, inzwischen nahezu abgeschlossenen Stadtentwicklung nachhaltig zu profitieren. Hier ensteht das neue „Uptwon” von Düsseldorf.
Grünanlage – ein Haus am Park.
Die City und der Hofgarten vor der Tür machen die Gartenstraße zu einer der privilegiertesten Lagen der Stadt. Das Haus mit der Nummer 22 wurde hier mit Stil, architektonischem Weitblick, modernster Technik und mit viel Liebe zum Detail zu einem begehrenswerten Innenstadtobjekt und zu einer langfristig wertvollen Anlage entwickelt.
Von der Straße aus beeindruckt die edle Natursteinfassade. Das Ambiente auf der Rückseite verwöhnt die Eigentümer mit der Ruhe der umbauten Innenhoflage und einem wunderschönen Blick in den rund 330 Quadratmeter großen Garten. In den oberen Geschossen gestaltet sich die Aussicht noch weitläufiger über die angrenzenden Gartenflächen der Tauben-/Feld- und Rosenstraße.
Jede Etage ist eine in sich abgeschlossene Einheit – ein intimes Refugium mitten im Leben der Großstadt. Die durchgängige Raumhöhe von rund 2,70 Meter, im Dachgeschoß mit Satteldach bedingten Schrägen, schafft Größe und Volumen.
Die Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung für die Fußbodenheizung und die Sprossenheizkörper in beiden Bädern sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Klima, die Dreischeibenverglasung für zeitgemäße thermische und akustische Isolation.
Die Tiefgarage verfügt über elf Stellplätze, drei davon sind Einzelstellplätze, vier Doppelparkflächen für jeweils zwei PKW hintereinander. Von hier aus erreichen Sie die Wohnetagen über den Aufzug mit einer Kabine aus schwarz getöntem Glas, Lichtdecke und Spiegelanlage.
Grünanlage – ein Haus am Park.
Die City und der Hofgarten vor der Tür machen die Gartenstraße zu einer der privilegiertesten Lagen der Stadt. Das Haus mit der Nummer 22 wurde hier mit Stil, architektonischem Weitblick, modernster Technik und mit viel Liebe zum Detail zu einem begehrenswerten Innenstadtobjekt und zu einer langfristig wertvollen Anlage entwickelt.
Von der Straße aus beeindruckt die edle Natursteinfassade. Das Ambiente auf der Rückseite verwöhnt die Eigentümer mit der Ruhe der umbauten Innenhoflage und einem wunderschönen Blick in den rund 330 Quadratmeter großen Garten. In den oberen Geschossen gestaltet sich die Aussicht noch weitläufiger über die angrenzenden Gartenflächen der Tauben-/Feld- und Rosenstraße.
Jede Etage ist eine in sich abgeschlossene Einheit – ein intimes Refugium mitten im Leben der Großstadt. Die durchgängige Raumhöhe von rund 2,70 Meter, im Dachgeschoß mit Satteldach bedingten Schrägen, schafft Größe und Volumen.
Die Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung für die Fußbodenheizung und die Sprossenheizkörper in beiden Bädern sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Klima, die Dreischeibenverglasung für zeitgemäße thermische und akustische Isolation.
Die Tiefgarage verfügt über elf Stellplätze, drei davon sind Einzelstellplätze, vier Doppelparkflächen für jeweils zwei PKW hintereinander. Von hier aus erreichen Sie die Wohnetagen über den Aufzug mit einer Kabine aus schwarz getöntem Glas, Lichtdecke und Spiegelanlage.
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